सर्वश्रेष्ठ रियल एस्टेट कैसे खोजें

      प्रॉपर्टी मार्केट में बदलते ट्रेंड के साथ रियल एस्टेट चर्चा का विषय बन गया है। अचल संपत्ति की जानकारी और रुझान यह उन लोगों के लिए भी एक बढ़िया संसाधन है जो अपने घरों को अपग्रेड करने और बेचने की कोशिश कर रहे हैं। हर कोई रियल एस्टेट निवेश में घर खरीद या बेच सकता है। बहुत से लोगों के पास कई घर हैं और वे उन्हें किराए पर देते हैं। आप घर खरीदे बिना भी आवास में निवेश कर सकते हैं। आप होमबिल्डर्स के स्टॉक खरीद सकते हैं। उनके शेयर की कीमतें आवास बाजार के साथ बढ़ती और गिरती हैं। एक और तरीका है रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट जिन्हें आरईआईटी REIT कहा जाता है। ये वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश हैं।

चार सरल युक्तियां हैं जिनका उपयोग आप अपनी खुद की अचल संपत्ति पर बेहतर सौदे खोजने के लिए कर सकते हैं, आप एक निवेश की तलाश कर रहे हैं, आपके व्यवसाय या घर के लिए एक संपत्ति।

जब कोई समय की विस्तारित अवधि के लिए बंधक भुगतान का भुगतान करने में विफल रहता है, तो ऋणदाता अंततः रहने वालों को हटा देगा। ऋणदाता बाजार पर बिक्री के लिए घर की सूची बनाता है। जबकि फौजदारी खुद है, निश्चित रूप से दुखी है, एक बार विलेख किया गया है।

यदि आप एक महान सौदे की तलाश में हैं, तो एक बैंक से पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करें और आपका रियल एस्टेट एजेंट आपको स्वचालित ईमेल अलर्ट के साथ स्थापित करता है जो आपको बाजार में आने वाली किसी भी नई संपत्ति के बारे में सूचित करता है।

२१२/५००० लक्ष्य करने के लिए सबसे अच्छे प्रकार के लोग अनुपस्थित स्वामी हैं, जिसका अर्थ है कि कोई ऐसा व्यक्ति जो संपत्ति का मालिक है, लेकिन वहां नहीं रहता है। वे मकान मालिक या मालिक हो सकते हैं जो अपने घरों को विरासत में लेते हैं।

मैं एक फ़नल के संदर्भ में सौदों को देखता हूं। इसके शीर्ष पर कई लीड आते हैं, लेकिन सबसे नीचे कुछ ही निकलते हैं। अगर मुझे निचले हिस्से में अधिक सौदे चाहिए, तो मुझे अपने फ़नल के प्रत्येक पहलू को सुधारने की ज़रूरत है, जिसमें गुणवत्ता और शीर्ष पर कोई लीड शामिल नहीं है।

यदि आप आवासीय संपत्ति खरीद रहे हैं जहां लोग लंबे समय तक रहते हैं, तो यहां कुछ अन्य कारक भी विचार करते हैं :-

● सुविधाएं और खरीदारी: -   क्या पास में रेस्तरां की दुकान है और पास में किराने की दुकान है?

● स्कूल : -   ऐसी संपत्ति खरीदना जहाँ स्कूल आपके किराए के पूल को अच्छी तरह से सीमित नहीं करते हैं।

●अपराध : -   खराब पड़ोस में एक अच्छा घर किराए पर लेना मुश्किल हो सकता है।

●सार्वजनिक परिवहन: -   समर्पित स्थानों के साथ गुण महान हैं।

नई संपत्ति खरीदने से पहले जाँच करने के लिए महत्वपूर्ण दस्तावेज: -

कुछ महत्वपूर्ण रियल एस्टेट शर्तें क्रेता को भारत में जानना चाहिए :-

●कालीन क्षेत्र :-  कालीन क्षेत्र एक अपार्टमेंट, शोरूम और कार्यालय इकाई आदि का वास्तविक क्षेत्र है। इस क्षेत्र में भीतरी दीवारों की मोटाई शामिल नहीं है।

● सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र :-  सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र सामान्य क्षेत्रों जैसे सीढ़ियों, लॉबी आदि का आनुपातिक क्षेत्र है।

●प्रति वर्ग फुट की दर :-  डेवलपर्स तय करते हैं कि संपत्ति का मूल्य सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र के प्रति वर्ग फुट दर पर निर्भर करता है।

●बिल्ट-अप एरिया :-   इसमें कारपेट एरिया, दीवार की मोटाई और बालकनी एरिया अंदर की दीवारों तक शामिल है।

महत्वपूर्ण बिंदु जब आप अपनी पहली किराये की संपत्ति खरीद सकते हैं :-