मालमत्ता परिवर्तन
मालमत्ता परिवर्तन क्या है?
म्यूटेशन और कुछ नहीं बल्कि सरकारी रिकॉर्ड जैसे कि राजस्व रिकॉर्ड या म्युनिसिपल बॉडी में मालिकों के नाम का स्थायी परिवर्तन है। बिक्री विलेख बनाने के बाद यह बहुत महत्वपूर्ण है।
संपत्ति के हस्तांतरण की प्रक्रिया.
1.बिक्री मूल्य की बातचीत।
2.बिक्री के लिए समझौता करें जिसमें नियम और शर्तें शामिल हैं।
3.बिक्री के लिए समझौता में उल्लिखित सभी नियमों और शर्तों को पूरा करने के बाद बिक्री विलेख बनाएं।
4.उत्परिवर्तन: सभी सरकारों के रिकॉर्ड में मालिक के रूप में खरीदार का नाम अपडेट करें। इसका अंतिम स्वामित्व हस्तांतरण कदम है।
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संपत्ति उत्परिवर्तन का लाभ।
1.सरकारी रिकॉर्ड के अनुसार इसका स्वामित्व प्रमाण है।
2.संपत्ति उत्परिवर्तन धोखाधड़ी से बचें। पिछला मालिक संपत्ति नहीं बेच सकता है।
3.यदि किसी भी कारण से सरकार भूमि का अधिग्रहण करती है, तो यह मुआवजा उस व्यक्ति को जाता है, जिसके नाम पर उत्परिवर्तन हुआ है।
1.बिक्री विलेख या अन्य हस्तांतरण दस्तावेजों की प्रति।
2.मालमत्ता परिवर्तन के लिए आवेदन।
3.स्टांप पेपर पर हानि से सुरक्षा बांड।
4.स्टांप पेपर पर शपथ पत्र।
5.कर भुगतान की प्राप्ति (वाणिज्यिक भूमि की निर्मित संपत्ति के मामले में)
6.यदि लागू हो तो पावर ऑफ अटॉर्नी की कॉपी।
अतिरिक्त दस्तावेज में ओ विरासत या मृत्यु प्रमाण पत्र, वसीयत की प्रति या उत्तराधिकार प्रमाण पत्र, यदि लागू हो तो अटॉर्नी पावर की प्रति.
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प्रक्रिया:
नियुक्ति को निश्चित करें→पर जाएँ→दस्तावेजों की आवश्यकता लीजिए→ड्राफ्ट बनाएं→सत्यापन→अधिकारी के सामने नोटरी।
आवश्यक दस्तावेज़:
●आईडी प्रमाण
●पते का सबूत
●तस्वीरें