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किराया समझौता


       किराया समझौता एक संपत्ति के मालिक और एक किराएदार के बीच समझौता है जो संपत्ति पर अस्थायी कब्ज़ा करना चाहते हैं। इस समझौते में संपत्ति और किराए की राशि की पहचान शामिल है। संपत्ति के मालिक को इस रूप में संदर्भित किया जा सकता है। मालिक और किरायेदार के रूप में किराएदार।

किराया समझौता के प्रकार:

1)ऑनलाइन किराया समझौता:ऑनलाइन किराया समझौता में, आवश्यक जानकारी प्रदान की जाती है और तस्वीरों को और पहचान प्रमाण के साथ अपलोड किया जाता है.(स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क के आधार पर) और इसमें लगभग दो से तीन कार्यदिवस लगते हैं!

 

2)नोटरीकृत किराया समझौता :नोटरीकृत किराया समझौता स्टैम्प पेपर खरीदकर और एग्रीमेंट की सामग्री भरकर किया जा सकता है। एक बार दोनों पक्षों के मालिक के साथ-साथ किरायेदार के हस्ताक्षर करने के बाद यह समझौता मान्य हो जाता है। स्टाम्प उपलब्ध होने पर 2 से 3 घंटे का समय लगता है।

 

खालील गोष्टी लक्षात ठेवणे महत्वाचे आहे.

1) एक व्यक्ति अपने निवास स्थान को लाइव लाइसेंस के आधार पर विशिष्ट समयावधि के लिए किराए पर दे सकता है।

2)विशिष्ट समय अवधि के पूरा होने के बाद, परिसर के मालिक सक्षम अधिकारियों की सहायता से अपने स्थान पर कब्जा कर सकते हैं।

3)इस स्थान का उपयोग करने के बदले में, वह हर महीने निश्चित राशि ले सकता है।


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4) मालिक व्यक्ति से जमा राशि भी ले सकता है।

5)लीव लाइसेंस के आधार पर एक किरायेदार को मुंबई रेंट कंट्रोल एक्ट का संरक्षण नहीं मिलता है, लेकिन मालिक को इसका लाभ मिल सकता है।.

6)अवधि की समाप्ति के बाद, अंतरिक्ष का मालिक सक्षम अधिकारियों की मदद से किरायेदार को छोड़ने के लिए मजबूर कर सकता है।

 

किराया समझौता में निम्नलिखित क्लॉस का स्पष्ट रूप से उल्लेख होना चाहिए:

किरायेदार की अवधि
सुरक्षा जमा रक्कम और मासिक किराये का भुगतान किया जाना है
देर से भुगतान करने पर जुर्माना
बिजली, पानी, रसोई गैस, टेलीफोन, इंटरनेट और सफाई शुल्क जैसे उपयोग शुल्क हमेशा की तरह किरायेदार द्वारा लिया जाएंगे
किसी भी अतिरिक्त शुल्क जैसे रखरखाव शुल्क, क्लब हाउस शुल्क, पावर बैक-अप शुल्क, आदि जो कि मकान मालिक या किरायेदार को वहन किया जाएगा।
एक निर्दिष्ट स्थान पर पार्किंग का प्रावधान
परिसर में उपलब्ध कराई जा रही सामग्रियों की सूची। इसमें सभी विद्युत फिटिंग, पंखे, गीजर, फर्नीचर और जुड़नार शामिल हैं
रखरखाव और मरम्मत पर प्रावधान
परिसर में किसी भी संरचनात्मक परिवर्तन करने और किसी भी निर्माण को शुरू करने पर प्रतिबंध जिसके परिणामस्वरूप स्थायी संरचनाएं हैं
सुरक्षा और सुरक्षा मानदंड
लॉक-इन अवधि, यदि कोई हो
पालतू जानवरों, विशेष रूप से कुत्तों और बिल्लियों को रखने के बारे में प्रावधान
परिसर को खाली करने की सूचना अवधि
समझौते के नवीकरण के लिए शर्तें



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प्रक्रिया:


किराया समझौता ड्राफ्टिंग एंड रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया


आवश्यक दस्तावेज:

मालिक के लिए::

संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण, मूल अनुक्रमणिका- II, संपत्ति कर या बिजली बिल
आधार कार्ड, पैन कार्ड
एक अन्य सरकारी आईडी प्रमाण: चालक के लाइसेंस, मतदाता पहचान पत्र या पासपोर्ट के लिए नोटरीकृत दस्तावेज़।
नोटरीकृत दस्तावेज़ के लिए 2 पासपोर्ट आकार के फोटो।

 

किरायेदार के लिए:

स्थायी पते का उल्लेख करने वाले सरकारी आईडी प्रमाण। उदाहरण के लिए, ड्राइविंग लाइसेंस और वोटर आईडी कार्ड। पैन कार्ड का उपयोग फोटो आईडी प्रूफ के रूप में किया जा सकता है, लेकिन जैसा कि यह पते का उल्लेख नहीं करता है, एक किरायेदार को अभी भी उपरोक्त दस्तावेजों की एक प्रति प्रस्तुत करने की आवश्यकता है
आधार कार्ड
2 पासपोर्ट साइज फोटो


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