भोगावटा 1 और भोगवाटा 2 के बीच 7/12 अर्क पर अंतर: -
भोगावटा 1 :-
जो खाताधारक लंबे समय से जमीन का मालिक है, उसे जमीन बेचने का पूरा अधिकार दिया गया है। खाताधारक की कक्षा I में ऐसी भूमि शामिल हैं।
इन जमीनों को बेचने / स्थानांतरित करने के लिए किसी भी सरकारी पूर्व-उत्सर्जन की आवश्यकता नहीं है।
संक्षेप में, मूल प्रोपराइटर के स्वामित्व वाली भूमि वर्ग I के कब्जे में है।
भोगावटा 2 :-
वह जमीन जिसे खातेदार को बेचने का अधिकार नहीं दिया गया है। उदाहरण के लिए। देवस्थान इमानी भूमि, हैदराबाद अतियात भूमि, वतन भूमि, वन भूमि, गीरन, पुनर्वास भूमि और सरकार द्वारा दी गई भूमि। ऐसी भूमि की बिक्री के लिए सरकार की पूर्व अनुमति आवश्यक है।
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भूमि प्राप्त करते समय, निम्नलिखित बातों का सख्ती से पालन किया जाना चाहिए: -
1. जमीन के ढलान को देखें और देखें कि भूनिर्माण प्रणाली में क्या है। यदि इसमें कब्जाकर्ता वर्ग 2 या न.अ.श का हिस्सा है, तो यह तय किया जाना चाहिए कि भूमि सरकार की पूर्व अनुमति से ही खरीदी जानी चाहिए।
2. भूमि द्वितीय श्रेणी की है। लेकिन देखते हैं कि यह किस तरह का है। सीलिंग भूमि, परियोजना भूमि, सेना भूमि, आदिवासी भूमि, कबीले भूमि आदि। इसे देखने के लिए 7/12 पर अन्य कॉपीराइट स्वामित्व नामों को देखें।
3. यदि 7/12 से वर्ग -2 से संबंधित भूमि है, लेकिन यह नहीं जानता कि यह किस प्रकार की है, तो तलाठी कार्यालय से तहसील कार्यालय को इस भूमि की श्रेणी की जांच करनी चाहिए।
4. देवस्थान राजस्व उत्क्रमित भूमि, वन भूमि, गुइरन भूमि का व्यापार नहीं किया जाता है। ऐसी जमीन का सौदा न करें।
5. खाताधारक के सभी होल्डिंग हम लेने वाले हैं जो बिना अनुमति या अनुमति या अन्य पंजीकृत दस्ताने के बिना प्राप्त किया जाना चाहिए।
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6. जमीन खरीदने के लिए हमेशा इस तरह से बेहतर होता है कि कब्जा करने वाले वर्ग 2 का खाता धारक भूमिहीन न हो।
7. अधिभोग वर्ग II की भूमि की खरीद और जनजातीय खाताधारक की भूमि की खरीद से संबंधित कानून अलग हैं। आदिवासी खातेदार की भूमि प्राप्त करने के लिए, राज्य से अनुमोदन आवश्यक है।
8. सरकार की पूर्व अनुमति के बिना किसी भी भूमि का अधिग्रहण करने की कोशिश न करें, क्योंकि आदिवासी लेखाकार की भूमि को भूमि मिलती है।
भोगवाटा 2 से भोगावटा 1 में रूपांतरण : -
किसी भी अधिभोगी ने प्रारंभ होने की तिथि पर एक नई और अभिन्न स्थिति / अधिभोग वर्ग 2, या ऐसी भूमि के वर्तमान बाजार मूल्य का 50 प्रतिशत, सरकार बनाकर लाभार्थी वर्गों में से एक में परिवर्तित किया जा सकता है। प्रावधान ऐसी भूमि को कब्जा करने वाले वर्ग 1 के रूप में धारण करेंगे।
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