लीज डीड

लीव अँड लायसेंस

एक पट्टे पर पक्ष लेसर और पट्टेदार हैं। लेसर वह व्यक्ति होता है जो पट्टे को प्राप्त करता है और पट्टेदार वह व्यक्ति होता है जो पट्टे को स्वीकार करता है।

एक लाइसेंस के पक्ष में लाइसेंस और लाइसेंसधारी हैं। लाइसेंसकर्ता लाइसेंस का अनुदानकर्ता होता है और लाइसेंसधारक वह व्यक्ति होता है जिसे लाइसेंस दिया जाता है।

पट्टे में वास्तविक कब्जा पट्टेदार को हस्तांतरित किया जाता है।

एक लाइसेंस में वास्तविक कब्ज़ा लाइसेंसकर्ता के पास रहता है, लाइसेंसधारी को केवल संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त होता है।

पट्टा एक हस्तांतरणीय और न्यायसंगत अधिकार है।

एक लाइसेंस न तो हस्तांतरणीय है और न ही हेरिटेज है।

स्टैंप ड्यूटी अधिक है।

स्टैंप ड्यूटी कम है।

किराया नियंत्रण अधिनियम द्वारा शासित।

भारतीय नियंत्रण अधिनियम द्वारा शासित।

लीज समझौता परिवर्तन या निर्माण की शक्ति देता है।

लाइसेंस समझौता तब तक परिवर्तन या निर्माण करने की शक्ति नहीं देता है जब तक कि निर्दिष्ट न हो।

मकान मालिक द्वारा नहीं बदला जा सकता है।

ज़मींदार द्वारा बदला लेने योग्य।

किसी भी पक्ष की मृत्यु एक पट्टे को प्रभावित नहीं करती है क्योंकि यह एक न्यायसंगत अधिकार है।

किसी भी पार्टी की मृत्यु पर एक लाइसेंस समाप्त हो जाता है।

पट्टेदार के पक्ष में पट्टे पर संपत्ति पर ब्याज बनाता है।

लाइसेंस में लाइसेंसधारी के पक्ष में ऐसी कोई रुचि नहीं बनाई जाती है।

एक पट्टा संपत्ति में रुचि पैदा करता है।

एक लाइसेंस संपत्ति में कोई ब्याज नहीं देता है।

पट्टे पर दो पक्षों के बीच एक लिखित या मौखिक समझौते की आवश्यकता होती है।

लाइसेंस के लिए हमेशा लिखित समझौते की आवश्यकता नहीं होती है।

एक पट्टे में प्रदान किए जाने वाले पैसे को किराया कहा जाता है।

एक लाइसेंस में लाइसेंस के लिए मुआवजे का भुगतान किया जा सकता है, जिसे मुआवजा, लाइसेंस शुल्क, शुल्क आदि कहा जा सकता है।

एक पट्टा भी सदाके लीये रह सकता है।

एक लाइसेंस आम तौर पर एक निश्चित अवधि के लिए होता है।

पट्टे की समाप्ति के लिए पट्टेदार को नोटिस दिया जाना चाहिए।

बिना सूचना के लाइसेंस समाप्त किया जा सकता है।