उत्तम स्थावर मालमत्ता कशी शोधावी

      प्रॉपर्टी मार्केटमधील ट्रेंड बदलल्याने रिअल इस्टेट हा चर्चेचा विषय बनला आहे. रिअल इस्टेट माहिती आणि ट्रेंड जे आपली घरे अपग्रेड करण्याचा आणि त्यांची विक्री करण्याचा प्रयत्न करीत आहेत त्यांच्यासाठी हा एक चांगला स्त्रोत आहे. प्रत्येकजण रिअल इस्टेटच्या गुंतवणूकीमध्ये घर विकू किंवा घर विकू शकतो. बर्‍याच लोकांची अनेक घरे असून त्यांची घरे भाड्याने घेतली जातात. घर खरेदी न करता तुम्ही गृहनिर्माण गुंतवणूकी देखील करु शकता. आपण होमबिल्डर्सचा साठा खरेदी करू शकता. त्यांच्या शेअर किंमती वाढत आहेत आणि गृहनिर्माण बाजारात घसरतात. दुसरा मार्ग म्हणजे रीअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट, ज्याला REIT म्हणतात. व्यावसायिक रीअल इस्टेटमधील ही गुंतवणूक आहे.

आपल्या स्वत: च्या रिअल इस्टेटवर चांगले सौदे शोधण्यासाठी आपण वापरू शकता अशा चार सोप्या टिप्स आहेत, आपण गुंतवणूक, आपल्या व्यवसायासाठी किंवा घरासाठी शोधत आहात.

जेव्हा एखादी व्यक्ती विस्तृत कालावधीसाठी तारण देय देण्यास अयशस्वी ठरते तेव्हा सावकार शेवटी रहिवाशांना काढून टाकेल. सावकार बाजारात विक्रीसाठी घरांच्या याद्या तयार करतो. एकदा मुदतपूर्व बंद करणे म्हणजेच कृत्य केल्यावर दु: ख होते.
2. प्रथम किंवा शेवटचे व्हा : -

जर आपण मोठ्या प्रमाणात शोध घेत असाल तर एखाद्या बँकेकडून पूर्व-मंजुरी मिळवा आणि आपल्या रिअल इस्टेट एजंटने आपणास बाजाराला लागणार्‍या नवीन मालमत्तेबद्दल सूचित करणार्‍या स्वयंचलित ईमेल अ‍ॅलर्टसह सेट अप करा.

लक्ष्य करण्यासाठी सर्वात चांगले लोक म्हणजे गैरहजर मालक, म्हणजे ज्याच्याकडे मालमत्ता आहे परंतु तेथे राहत नाही असा एक मनुष्य आहे. ते जमीनदार किंवा मालक असू शकतात ज्यांना त्यांची घरे वारशाने मिळाली आहेत आणि त्यांचे काय करावे याबद्दल आपल्याला खात्री नाही.

मी फनेलच्या बाबतीत सौदे पाहतो. त्याच्या शीर्षस्थानी असंख्य लीड्स येतात, परंतु तळाशी फक्त काही मोजक्या बाहेर येतात. मला तळाशी अधिक सौदे हवे असल्यास, मला माझ्या फनेलच्या प्रत्येक पैलूमध्ये सुधारणा करण्याची आवश्यकता आहे, यासह गुणवत्ता आणि शीर्षावरील लीड्स नाही.

आपण निवासी मालमत्ता विकत घेत असाल जिथे लोक दीर्घकालीन राहतात, येथे काही इतर घटक देखील विचारात घेतात:

● सुविधा आणि खरेदी : -  जवळपास रेस्टॉरंट्सचे दुकान आहे आणि तेथे किराणा दुकान आहे का?

●शाळा :-   जेथे शाळा चांगली नसतात तेथे मालमत्ता खरेदी केल्याने आपल्या भाडेकरूंना मर्यादा घालू शकतात.

●गुन्हा :-   वाईट अतिपरिचित क्षेत्रातील एक छान घर भाड्याने देणे कठीण असू शकते.

●सार्वजनिक वाहतूक:-  समर्पित मोकळ्या जागांचे मालक उत्तम आहेत.

नवीन मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी तपासण्यासाठी महत्त्वाची कागदपत्रे :-

काही महत्त्वपूर्ण रिअल इस्टेट अटी खरेदीदारांना भारतात माहित असले पाहिजे: -

●चटई क्षेत्र : - कार्पेट क्षेत्र हे एखाद्या अपार्टमेंट, शोरूम आणि ऑफिस युनिटचे वास्तविक क्षेत्र आहे. या भागात अंतर्गत भिंतींच्या जाडीचा समावेश नाही.

● सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र : -  सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र म्हणजे पायर्या, लॉबी इ. सारख्या सामान्य क्षेत्राचे प्रमाण क्षेत्र आहे.

●प्रति चौरस फूट दर : -   विकसक मालमत्तेचे मूल्य हे सुपर बिल्ट-अप क्षेत्राच्या प्रति चौरस फूट दरावर अवलंबून ठरवतात.

●अंगभूत क्षेत्र : -   त्यात आतील भिंती पर्यंत कार्पेट क्षेत्र, भिंतीची जाडी आणि बाल्कनी क्षेत्र समाविष्ट आहे.

महत्वाचे मुद्दे जेव्हा आपण आपली 1 ली भाड्याने मिळणारी मालमत्ता खरेदी करू शकता:-